549 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Touraine (Riviera))
549 900 $
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103 Rue d'Auvergne, Gatineau (Gatineau) (Touraine (Riviera)), J8T 1J1
Coup de coeur assuré ! Superbe plain-pied avec garage et abri d'auto, entretenu avec soin. Salon lumineux avec grande fenêtre en baie (Bay Window). Le rez-de-chaussée offre 3 chambres sur bois franc et une salle de bain rénovée en 2016 avec plancher radiant. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, chambre, salle de bain et cuisinette, idéal pour ados ou invités. Magnifique cour arrière intime bordée de haies de cèdres, jardin et arbres matures, avec grand balcon 16 x 14 parfait pour recevoir. Située dans un secteur recherché à seulement 7 minutes du centre-ville d'Ottawa. Une propriété clé en main!
-
Superficie du terrain:
6 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
26'1" X 42'7" Irrégulières
1968
1 157,12 Pi2
PVC
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché
salle de lavage : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 103 rue d'auvergne:
COUP DE COEUR ASSURÉ
Superbe propriété de type plain-pied avec garage et abri d'auto, entretenue avec soin au fil des années et offrant un espace de vie chaleureux, lumineux et très fonctionnel. Propriété non-fumeur.
Dès votre entrée, vous serez charmé par le salon lumineux agrémenté d'une grande fenêtre en baie (Bay Window) laissant entrer une abondante lumière naturelle et créant une atmosphère accueillante.
Le rez-de-chaussée propose :
-3 chambres à coucher sur planchers de bois franc
-Salle de bain rénovée en 2016 avec plancher radiant chauffant
-Pièces lumineuses et configuration idéale pour la vie familiale
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie très polyvalent :
-Grande salle familiale
-Salle de lavage
-Chambre supplémentaire
-Salle de bain complète
-Cuisinette
Cet espace est parfait pour ados, invités, famille élargie ou espace privé supplémentaire.
COUR ARRIÈRE INTIME ET AMÉNAGÉE:
La propriété offre une magnifique cour arrière bordée de haies de cèdres matures procurant une belle intimité.
Vous y trouverez :
-Jardin
-Vivaces
-Framboisiers pour vous sucrer le bec
-Arbres matures
-Aménagement paysager soigné
-système d'irrigation
Le grand balcon arrière de 16 x 14 pieds est idéal pour :
-relaxer
-recevoir famille et amis
-profiter pleinement de la belle saison
La propriété comprend également un système d'irrigation à l'avant facilitant l'entretien du terrain.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Située dans un secteur recherché, la propriété se trouve à seulement 7 minutes du centre-ville d'Ottawa, offrant un accès rapide :
-aux services
-aux commerces
-aux écoles
-aux axes routiers
Un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine.
Une propriété clé en main offrant espace, confort et qualité de vie.
AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES SELON LES ANCIENS PROPRIÉTAIRE:
2000 -- Ajout de l'abri d'auto
2001 -- Rallonge arrière avec entrée séparée
2003 -- Ajout d'une salle de bain au sous-sol
2007 -- Remplacement du panneau électrique
2008 -- Installation du climatiseur central
2008 -- Remplacement de la fournaise
2009 -- Rénovation de la salle de lavage
2010 -- Ajout d'isolant au grenier
2012 -- Ajout de la 4e chambre au sous-sol
2014 -- Aménagement complet de la cour (drainage, pavé uni et paysagement)
2014 -- Remplacement du revêtement extérieur et portes de garage
2014 -- Remplacement des balcons arrière
2014 -- Réfection de la terrasse avant en pierres et pavé uni
2016 -- Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée avec plancher radiant
2017 -- Chauffe-eau loué chez Gazifère
2024 -- Balcons arrière repeints
Particularités du bâtiment
26'1" X 42'7" Irrégulières
1968
1 157,12 Pi2
PVC
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché
salle de lavage : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
60' X 100'
5 999,8 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 14'2" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'11" X 12'7" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8' X 10'6" | Couvre-sols souples | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 10'6" | Couvre-sols souples | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'1" X 8'8" | Couvre-sols souples | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'9" X 12' | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'2" X 12' | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 8'6" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'3" X 8'6" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23' X 13'11" | Tapis | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 17'2" X 7'11" | Couvre-sols souples | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3'9" X 7'11" | ||
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'11" X 7'7" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'10" X 11' | Plancher flottant | |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 15'10" X 12'9" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, lave-vaisselle, four, aspirateur centrale et accessoires, A/C, tringles et rideaux du salon - et des 2 petites chambres du RDC, stores du sous-sol, fournaise, poêle à bois dans le garage (non fonctionnel), certains meubles et électroménager du logement au sous-sol.
Frigidaire du RDC, tous les meubles et effets personnels
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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17.9%
-
23.6%
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12.3%
-
21.4%
-
24.8%
-
68.8%
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5.4%
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8.7%
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17.1%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Mon nom est ISABELLE LABONTÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ISABELLE LABONTÉ
RE/MAX VISION | 24 boul. St-Raymond, Gatineau (Gatineau), Québec, J8R 1Y4
- Bur.: 819-775-9666 |
- Cell.: 819-918-4428
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